雪で東京タワーに行けず・・・
今日は、バレンタインということもあり、東京タワーもバレンタインカラーにライトアップされる（ているはず）ので、神谷町での所用の後にパシャリと撮ってこようと思っていたんだが・・・
さすがにこの雪では無理でした。
オリンピックのライトアップのがしたから、見ておきたかったんだけどな。残念。（東京タワー結構好きなもんで・・・ｗ）
それにしても、2週続けて大雪が降るとはね～。2014年は大荒れの年になるのかしら。。。
昼段階では、水分が多そうな雪質だったので、こんなに積もるとは思わんかったんだけどな。夜になると、ややパウダー気味になってきて、「あースノボしたいな～」って感じの雪質になってた。
先週の雪なんて、相当いいパウダー気味な感じだった気がする。
週末の活動がかなり制限されてしまうのはやっかいだから、早く止んで溶けてくれることを祈っておこう。
八王子の方は、さっきニュース見たら大変なことになっていたので、そちら方面のみなさんは早めにご帰宅を。
値上がり？住友不動産というやつ・・・
マンションデベロッパーといっても、価格設定や売り方など様々です。
何が突き抜けてるかっていうと、その営業スタンス。
「買わないの？じゃぁ他に売るからいいですよ」
的なね。余裕というか、プライドというか。
で、価格設定は？というと、他デベロッパーさんに比べて、同条件だとすると1割程度は確実に高いと思います。
初期の価格設定もそうだし、ディスカウントの方もほぼ無いですから、もっと差が開くかもしれませんね。その分、リセールバリューは（少し）有利かなと。
よくよく見てもらえば分かりますが、特別仕様が高い訳でもないですし、ブランド名からくる安心感・信頼感で上乗せしている感じでしょうかね。最も、高額な不動産の場合、結構重要ですが。。。
※最近、三菱地所レジデンス＋鹿島建設というある意味最強タッグが不祥事出していたので、この部分も神話崩壊かもしれません。。。元々神話なんて無かったって突っ込みはなしで。
後、売り方に関していうとこのデベロッパーさんは、「竣工売り」と言って、完成済みのマンションを販売することが一般的の様です。他社さんの場合、出来上がるまでに売ってしまうことを目標にすることが普通ですので、ここは大きな特徴だと思います。
出来上がったマンションを販売する＝在庫を抱える（固定費もかかる）という考え方が通常ですので、ここは大手の資金力のなせるわざというところでしょうか。
実は、最近首都圏のマンションで、価格を見直して「値上げ」をしたデベロッパーでもありますので、是非価格改定前の値段をしっかりと確認してから購入を考えてみた方がよいのでは？と思います。いくら物価上昇が見えてきているとはいえ、このご時世に値上げなんて、中々できるものではありませんよね。
「買いたい時が買い替え時！」と某家電芸人さんが言っていたので、見直す必要は無いかもしれませんがｗ
マンションデベロッパーのピンチ・・・建築費・・・
マンションの売れ行き好調！というニュースは最近よく見かけると思います。
たくさん建設されていて、売れている・・・
さて、この建設ラッシュいつまで続くでしょうか？
実は、来年度(4月)以降に関しては、ほとんどのデベロッパーさんが危機を感じていると思います。
なぜなら、以前の記事にも書きましたが、建築費の高騰のためです。
といっても、ずっと上がり続けるかは分かりません。(人手不足を考えるとその可能性は非常に高いですが)
このあたり、体力（資金力）のあるデベロッパーさんは、上がるのかどうか、ある程度様子見に走るのではないでしょうか。
中小は売り上げのために建設せざるをえないので、建築費の高騰を受け入れないといけませんので、涙目です。というか、涙も出ないぐらいきつい感じです。
総じて2割前後が現状の高騰幅だと思います。
果たして、中小デベロッパーは生き残っていけるのか。これから増税の続く2年は勝負の年になりそうです。
がんばれ、中小デベロッパー！がんばれ、俺！ｗｗｗ
今日はお休みｚｚｚ
今日は（長文）記事お休み。。。
それにしても、ブログでアクセス数伸びている人ってすごいな～、ってブログを始めてみて気付きましたｗ
色々テクニックの面もあるだろうけど、安定して記事を供給しているのってほんとにすごいな～って感じました。
好きなことや興味のあることでも、毎日記事を提供していくのって当たり前に難しいものです。
私も日々思ったことや学んだことを書き留めてるような感じですが、仕事で疲れたな～～～～って思った日はそんなに書ける気がしないです。
とりあえずは、文章を書く練習も兼ねて、毎日何かしらを書いてみることを目標にしています。だって急に上手い文章なんて書けないっす。。。
ちなみに、まだ一日で50アクセスを超えた日はありません。恐怖、記事数だけが増えていくｗ
マンションデベロッパー転職者に宅建資格は必要か？
まず、「必要なのか？」と聞かれれば、「必要です」と答えます。
が、「絶対必要なのか？」と聞かれれば、「そうでもないです」と答えます。
ここで、絶対必要ないというのは、宅建の勉強をされている方はお分かりだと思いますが、宅建の資格を持った人は、1営業所に最低1人いればOKだからです。
そして、それ以外の業務については、基本的に全て行うことができます。
で、基本的に必要だと思う点としては、
・給料が上がりづらい
・必然的にできない業務が発生する(重説の説明ができません)
上記の点が挙げられます。
実際働いていて、私自身は営業職ではありませんが、営業職の方は8割ほどの方が所持しています。
持っていない方は、入社してまだ浅い人が多いかな、と感じるので、社歴の長い方はほぼ持っていると考えてよいと思います。
で、実際に役職にもある程度制限がかかっているように感じましたので、できれば入社前にあるとベストなのかな、と思います。
賃貸業がメインの全国チェーンのお店なんかでは、資格取得率って意外に低いという噂は結構耳にしましたが、マンションデベロッパーに勤めている方々はそうでもないようです。面子の観点からも、取っているのかもしれないですね。（名刺に記載が載るため）
でも、資格を取得されている方でも、何回もチャレンジしてようやくという方も多くいらっしゃるので、1回落ちたからすぐに会社内の評価が下がるということは無いように感じます。
合格率自体が17%前後ですからね。年度にもよりますし。
で、私はというと、昨年は見事に散りましたｗ
だって民法が鬼だったし、というのは言い訳で、しっかりと試験になれておけばよかったなぁ、というのが本音です。
知識はついていても、いざ本番という環境になるとケアレスミスが多発しました。
ホントにショックだったなぁ・・・
という訳で、マンションデベに勤める場合、宅建資格は「長期的に見て必要」だと感じました。
宅建資格を目指しているみなみなさま、がんばりまっしょい！！
利用した転職サイト enジャパン その1
僕が転職にあたって利用したサイトについて・・・
僕が転職を決めたサイトは、enジャパンというサイトです。
ってめっちゃメジャーですよね。
というのも、このサイトでいいところだな～と感じたのは、応募にあたって1ハードルある点です。
リクナビやら他のサイトの場合って、ポチポチっと次へ次へと進めていくと応募完了になるケースが多いと思います。
志望動機とかはあまり書かなくていいパターンですね。
でも、enジャパンに関しては、応募したほとんどで、ある程度の志望動機などの記載が求められました。
(絶対書かないといけないのかは分かりませんが)
この時点で、気軽に応募したいなーって思ってる人は二の足を踏む可能性も高いし、（実際僕も興味の薄いところには手間がかかるので応募しませんでしたし）中々書類選考の通過率が上がるんでないか、と思って転職活動の後半はほぼこちらを利用していました。
実際、書類選考の通過率はこちらの方が高かったように感じました。
リクナビNextの方は、余り全職種と関連のない企業に応募した場合の反応がイマイチだったけど、enジャパンの方でがっつり志望動機練りこんで書いた会社については、通過率を高めることが出来たような気がします。
なので、僕のように未経験の分野に飛び込む方は、こちらのサイトを利用するか、エージェントを利用するか、がいいのかなぁと感じました。
今後、再度転職活動をする際には、同じような活動の仕方をすると思います。
後、知り合いも転職活動に同様にenジャパンを使用していましたが、意外と特集が組まれているような大手企業さんでも、書類は通過していた（未経験業種）ので、同じような傾向があったのかな、と思いました。
でも、リクナビは応募のハードルが低い分、興味のある会社に積極的に応募できるし、（書類選考という）運をものに出来ればそれはそれで良い方向に進めると思います。思わぬ出会いがありそうなのは、リクナビの方かもしれませんね。
年齢や経験など、さまざまな要因により、上記のような傾向になったんだとは思いますが、参考になれば幸いです。
※その昔、リクルートエージェントを利用した際にあまり対応が芳しくなかった（こちらの本気度も若干足りていなかった）ことも、少しリクナビをネガティブに考えてしまう一因ではありますｗｗ リクルートさんスイマセン！ｗ
「お城これくしょん」て！？
「お城これくしょん」「城これ」の商標をDMMグループのDMM.comラボが昨年12月に出願していたことが分かった。らしいｗ
↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140120-00000101-zdn_n-sci
なんだなんだ、歴女（もう死語？）やらなんやらの流行にのっかってきたのか？
そういえば、BSでもお城探訪みたいなのもやってたし、人気あるのかね？
映画でも最近歴史もの多いしね。
なぜか黒田官兵衛はこけてるみたいだけどｗ（個人的には結構面白いんだけどね）
艦これの方もまだまだ人気が続きそうだし、DMMって何気に開発力あるのかな～？
その前に艦これのサーバもっと強化しろよって、色んなところから突っ込み入りそうだけどｗｗｗ
歴史ものは好きなので、続報に期待！！！
